Emilienstraße 45879 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Emilienstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1409.44 € / m² |
| Haus | 1529.39 € / m² |
Mietspiegel Emilienstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.5 € / m² |
| Nebenkosten | 3.59 € / m² |
| Warmmiete | 11.09 € / m² |
Bodenrichtwert Emilienstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 318.62 € / m² |
| Unerschlossen | 254.9 € / m² |
Analysierte Objekte in der Emilienstraße in 45879 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Emilienstraße 1 | 114 m² | 174.350,46 € |
| Gesamt | 114,00 m² | 174.350,46 € |
Emilienstraße in Gelsenkirchen: Eine charmante Straße voller Leben
Die Emilienstraße in Gelsenkirchen ist mehr als nur eine Straße – sie ist ein pulsierender Teil des Stadtlebens, geprägt von einem einzigartigen Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Diese Straße bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, die sowohl für Anwohner als auch Besucher attraktiv ist.
Ein Blick auf die Emilienstraße
Die Emilienstraße erstreckt sich durch ein lebhaftes Viertel von Gelsenkirchen und ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Die Architektur entlang der Straße erzählt Geschichten aus verschiedenen Epochen, was der Umgebung einen besonderen Charakter verleiht.
Geschäfte und Gastronomie
Entlang der Emilienstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, die alles von alltäglichen Notwendigkeiten bis hin zu einzigartigen Boutique-Angeboten abdecken. Die gastronomische Szene ist ebenso vielfältig, mit Cafés und Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Ob Sie einen schnellen Snack oder ein gemütliches Abendessen suchen, die Emilienstraße hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Wohnen in der Emilienstraße
Das Wohnen in der Emilienstraße bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Nachbarschaftsgefühl. Die Wohngebäude sind oft von Grünflächen umgeben, die den Bewohnern einen Raum zur Erholung bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem einfach, sich innerhalb von Gelsenkirchen und darüber hinaus zu bewegen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Emilienstraße ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Straßenverbindungen ermöglichen es den Menschen, die Straße bequem zu erreichen. Dies macht die Emilienstraße nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
Fazit
Die Emilienstraße in Gelsenkirchen ist ein lebendiger und vielseitiger Teil der Stadt, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat. Mit ihrer reichen Geschichte, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Verkehrsanbindung ist sie ein echter Geheimtipp für alle, die das Beste aus urbanem Leben herausholen möchten.