Gabelsbergerstraße 45879 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Gabelsbergerstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1368.4 € / m² |
| Haus | 1484.85 € / m² |
Mietspiegel Gabelsbergerstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.42 € / m² |
| Nebenkosten | 3.6 € / m² |
| Warmmiete | 11.02 € / m² |
Bodenrichtwert Gabelsbergerstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 381.62 € / m² |
| Unerschlossen | 290.54 € / m² |
Analysierte Objekte in der Gabelsbergerstraße in 45879 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gabelsbergerstraße 1 | 221 m² | 328.151,85 € |
| Gabelsbergerstraße 3 | 155 m² | 230.151,75 € |
| Gabelsbergerstraße 5 | 219 m² | 325.182,15 € |
| Gabelsbergerstraße 7 | 222 m² | 329.636,70 € |
| Gabelsbergerstraße 9 | 221 m² | 328.151,85 € |
| Gabelsbergerstraße 10 | 160 m² | 237.576,00 € |
| Gabelsbergerstraße 11 | 196 m² | 291.030,60 € |
| Gabelsbergerstraße 12 | 270 m² | 400.909,50 € |
| Gabelsbergerstraße 13 | 169 m² | 250.939,65 € |
| Gabelsbergerstraße 14 | 283 m² | 420.212,55 € |
| Gabelsbergerstraße 15 | 189 m² | 280.636,65 € |
| Gabelsbergerstraße 16 | 138 m² | 204.909,30 € |
| Gesamt | 2.443,00 m² | 3.627.488,55 € |
Gabelsbergerstraße in Gelsenkirchen – Ein Zentrum der Vielfalt
Die Gabelsbergerstraße in Gelsenkirchen ist eine pulsierende Straße, die durch ihre Vielfalt an Angeboten und ihrer zentralen Lage besticht. Diese Straße vereint sowohl Wohn- als auch Geschäftseinrichtungen und bietet somit eine einzigartige Mischung, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Wohnqualität auf der Gabelsbergerstraße
Die Gabelsbergerstraße ist bekannt für ihre angenehme Wohnqualität. Hier findet man eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles geeignet sind. Die Architektur der Wohngebäude variiert und reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die der Straße ihren charakteristischen Flair verleihen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung der Gabelsbergerstraße ist hervorragend. Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, wodurch sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr problemlos genutzt werden können. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind leicht erreichbar, was die Mobilität der Anwohner stark verbessert.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Auf der Gabelsbergerstraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen – hier findet jeder das Passende. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse aus aller Welt.
Kultur und Freizeit
Die Gabelsbergerstraße ist nicht nur ein Wohn- und Geschäftszentrum, sondern bietet auch kulturelle und freizeitorientierte Angebote. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern und für Unterhaltung sorgen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gabelsbergerstraße in Gelsenkirchen ein Ort ist, der durch seine Vielfalt und zentrale Lage besticht. Ob als Wohnort oder als Ziel für einen Besuch – die Gabelsbergerstraße bietet für jeden etwas und ist ein bedeutender Teil von Gelsenkirchen.