Langemarckstraße 45883 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Langemarckstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1291.26 € / m² |
| Haus | 1401.15 € / m² |
Mietspiegel Langemarckstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 10.23 € / m² |
Bodenrichtwert Langemarckstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 311.25 € / m² |
| Unerschlossen | 249 € / m² |
Analysierte Objekte in der Langemarckstraße in 45883 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Langemarckstraße 2 | 51 m² | 71.458,65 € |
| Langemarckstraße 4 | 168 m² | 235.393,20 € |
| Langemarckstraße 6 | 222 m² | 311.055,30 € |
| Gesamt | 441,00 m² | 617.907,15 € |
Langemarckstraße in Gelsenkirchen: Ein Überblick
Die Langemarckstraße in Gelsenkirchen ist eine bedeutende Verkehrsader, die sowohl für Pendler als auch für Einheimische von großer Bedeutung ist. Diese Straße vereint moderne Infrastruktur mit einem Hauch von Geschichte und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen entlang ihrer Strecke.
Geschichte der Langemarckstraße
Die Langemarckstraße hat eine interessante Geschichte, die tief mit der industriellen Entwicklung der Region verwoben ist. Ursprünglich als Teil der Infrastruktur zur Unterstützung des Bergbaus und der Stahlproduktion konzipiert, hat sie sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Bestandteil des städtischen Verkehrsnetzes entwickelt. Historische Gebäude entlang der Straße erinnern an die Blütezeit der Industrie in Gelsenkirchen.
Wirtschaft und Handel
Entlang der Langemarckstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten bietet die Straße eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Für Geschäftsleute und Unternehmer ist die günstige Lage ein attraktiver Standort, um Kunden aus der gesamten Stadt anzuziehen.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Die Langemarckstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien durchqueren die Straße, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A42 in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität für Autofahrer erleichtert.
Freizeit und Erholung
In der Umgebung der Langemarckstraße gibt es diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung. Verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in der Nähe tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei.
Fazit
Die Langemarckstraße in Gelsenkirchen ist mehr als nur eine Straße – sie ist ein lebendiges Zentrum für Handel, Verkehr und Gemeinschaft. Ihre historische Bedeutung und die moderne Entwicklung machen sie zu einer der wichtigsten Straßen der Stadt. Ob zum Einkaufen, Arbeiten oder Entspannen, die Langemarckstraße bietet für jeden etwas.