Gabelskamp Gelsenkirchen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-08 00:53:10

Gabelskamp 45888 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Gabelskamp Gelsenkirchen

Wohnung1323.75 € / m²
Haus1436.4 € / m²

Mietspiegel Gabelskamp Gelsenkirchen

Kaltmiete7.37 € / m²
Nebenkosten3.56 € / m²
Warmmiete10.93 € / m²

Bodenrichtwert Gabelskamp Gelsenkirchen

Erschlossen348.21 € / m²
Unerschlossen283.13 € / m²



Analysierte Objekte in der Gabelskamp in 45888 Gelsenkirchen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Gabelskamp 1101 m²145.076,40 €
Gabelskamp 275 m²107.730,00 €
Gabelskamp 494 m²135.021,60 €
Gabelskamp 5234 m²336.117,60 €
Gabelskamp 687 m²124.966,80 €
Gabelskamp 7203 m²291.589,20 €
Gabelskamp 1084 m²120.657,60 €
Gabelskamp 1292 m²132.148,80 €
Gabelskamp 1489 m²127.839,60 €
Gabelskamp 15218 m²313.135,20 €
Gabelskamp 1699 m²142.203,60 €
Gabelskamp 17227 m²326.062,80 €
Gabelskamp 1880 m²114.912,00 €
Gabelskamp 19229 m²328.935,60 €
Gabelskamp 20103 m²147.949,20 €
Gabelskamp 21223 m²320.317,20 €
Gabelskamp 2280 m²114.912,00 €
Gabelskamp 23170 m²244.188,00 €
Gabelskamp 2487 m²124.966,80 €
Gabelskamp 25210 m²301.644,00 €
Gabelskamp 2687 m²124.966,80 €
Gabelskamp 27199 m²285.843,60 €
Gabelskamp 2882 m²117.784,80 €
Gabelskamp 29207 m²297.334,80 €
Gabelskamp 3067 m²96.238,80 €
Gabelskamp 31210 m²301.644,00 €
Gabelskamp 32103 m²147.949,20 €
Gabelskamp 33205 m²294.462,00 €
Gabelskamp 34156 m²224.078,40 €
Gabelskamp 35203 m²291.589,20 €
Gabelskamp 36115 m²165.186,00 €
Gabelskamp 37170 m²244.188,00 €
Gabelskamp 38108 m²155.131,20 €
Gabelskamp 39178 m²255.679,20 €
Gabelskamp 40104 m²149.385,60 €
Gabelskamp 41221 m²317.444,40 €
Gabelskamp 42104 m²149.385,60 €
Gabelskamp 43197 m²282.970,80 €
Gabelskamp 44135 m²193.914,00 €
Gabelskamp 45173 m²248.497,20 €
Gabelskamp 46123 m²176.677,20 €
Gabelskamp 47186 m²267.170,40 €
Gabelskamp 48118 m²169.495,20 €
Gabelskamp 49183 m²262.861,20 €
Gabelskamp 50109 m²156.567,60 €
Gabelskamp 5274 m²106.293,60 €
Gabelskamp 54154 m²221.205,60 €
Gabelskamp 56113 m²162.313,20 €
Gabelskamp 58121 m²173.804,40 €
Gabelskamp 60100 m²143.640,00 €
Gabelskamp 6278 m²112.039,20 €
Gabelskamp 6483 m²119.221,20 €
Gabelskamp 6683 m²119.221,20 €
Gabelskamp 6884 m²120.657,60 €
Gabelskamp 70104 m²149.385,60 €
Gabelskamp 7298 m²140.767,20 €
Gabelskamp 7495 m²136.458,00 €
Gabelskamp 7686 m²123.530,40 €
Gabelskamp 7891 m²130.712,40 €
Gabelskamp 8092 m²132.148,80 €
Gesamt7.984,00 m²11.468.217,60 €

Gabelskamp in Gelsenkirchen: Eine Straße mit Charme und Geschichte

Die Straße Gabelskamp in Gelsenkirchen ist ein beeindruckendes Beispiel für die vielfältige Infrastruktur dieser lebendigen Stadt im Ruhrgebiet. Ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen sie zu einem idealen Standort für Anwohner und Besucher gleichermaßen.

Eine historische Perspektive auf Gabelskamp

Gabelskamp hat eine reiche Geschichte, die sich in ihrer Architektur und dem einzigartigen Flair der Umgebung widerspiegelt. Die Straße ist geprägt von traditionellen Wohnhäusern, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, und modernen Gebäuden, die die dynamische Entwicklung Gelsenkirchens unterstreichen. Dieser Mix aus Alt und Neu macht Gabelskamp zu einem faszinierenden Ort für Geschichtsinteressierte und Architekturbegeisterte.

Lebendiges Stadtleben in Gabelskamp

Das Leben in der Gabelskamp ist alles andere als langweilig. Die Straße bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu kleinen Geschäften und Dienstleistern – hier findet man alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Ein weiterer Vorteil der Gabelskamp ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straße ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgen die gut ausgebauten Straßenverbindungen dafür, dass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt und darüber hinaus gelangt.

Fazit: Gabelskamp als lebenswerter Wohnort

Insgesamt ist die Gabelskamp in Gelsenkirchen eine Straße, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität, die durch die Vielzahl an Einrichtungen und die hervorragende Erreichbarkeit zusätzlich gesteigert wird. Wer auf der Suche nach einem lebendigen und geschichtsträchtigen Standort im Ruhrgebiet ist, wird in der Gabelskamp definitiv fündig.