Grabenstraße 45888 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Grabenstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1281.8 € / m² |
| Haus | 1390.89 € / m² |
Mietspiegel Grabenstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.14 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 10.59 € / m² |
Bodenrichtwert Grabenstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 337.18 € / m² |
| Unerschlossen | 274.16 € / m² |
Analysierte Objekte in der Grabenstraße in 45888 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grabenstraße 1 | 280 m² | 389.449,20 € |
| Grabenstraße 3 | 247 m² | 343.549,83 € |
| Grabenstraße 6 | 159 m² | 221.151,51 € |
| Grabenstraße 8 | 114 m² | 158.561,46 € |
| Grabenstraße 9 | 98 m² | 136.307,22 € |
| Grabenstraße 10 | 140 m² | 194.724,60 € |
| Grabenstraße 12 | 135 m² | 187.770,15 € |
| Grabenstraße 14 | 167 m² | 232.278,63 € |
| Grabenstraße 16 | 132 m² | 183.597,48 € |
| Grabenstraße 18 | 170 m² | 236.451,30 € |
| Grabenstraße 20 | 184 m² | 255.923,76 € |
| Grabenstraße 22 | 163 m² | 226.715,07 € |
| Grabenstraße 23 | 248 m² | 344.940,72 € |
| Grabenstraße 25 | 170 m² | 236.451,30 € |
| Grabenstraße 27 | 161 m² | 223.933,29 € |
| Grabenstraße 28 | 170 m² | 236.451,30 € |
| Grabenstraße 30 | 259 m² | 360.240,51 € |
| Gesamt | 2.997,00 m² | 4.168.497,33 € |
Die Grabenstraße in Gelsenkirchen – Ein Überblick
Die Grabenstraße in Gelsenkirchen ist ein charmantes Stück urbaner Infrastruktur, das sowohl Anwohnern als auch Besuchern einiges zu bieten hat. Diese Straße verbindet nicht nur verschiedene Teile der Stadt, sondern ist auch ein lebendiger Teil des täglichen Lebens in Gelsenkirchen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Grabenstraße liegt zentral in Gelsenkirchen und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto zu erreichen. Ihre zentrale Lage macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren durch die Stadt und die umliegenden Gebiete.
Geschäftsvielfalt und Dienstleistungen
Entlang der Grabenstraße finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf der Anwohner abdecken. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten bietet die Straße eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Besondere Erwähnung verdienen die gemütlichen Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Spezialitäten aufwarten und zum Verweilen einladen.
Architektur und Stadtbild
Die Architektur entlang der Grabenstraße ist vielfältig und spiegelt die Geschichte der Stadt wider. Historische Gebäude stehen im Einklang mit moderner Architektur, was der Straße ihren einzigartigen Charakter verleiht. Diese Mischung aus Alt und Neu macht einen Spaziergang entlang der Grabenstraße zu einem besonderen Erlebnis.
Freizeit und Kultur
In unmittelbarer Nähe zur Grabenstraße befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Theater, Museen oder Parks, die Umgebung bietet für jeden Geschmack etwas. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht die Grabenstraße besonders attraktiv für Kulturinteressierte und Familien.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Grabenstraße in Gelsenkirchen weit mehr ist als nur eine Verkehrsverbindung. Sie ist ein pulsierender Teil der Stadt, der sowohl zum Einkaufen als auch zum Entspannen einlädt. Ein Besuch lohnt sich, um das vielfältige Angebot und die besondere Atmosphäre selbst zu erleben.