Grimberger Allee 45889 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Grimberger Allee Gelsenkirchen
| Wohnung | 1366.28 € / m² |
| Haus | 1482.56 € / m² |
Mietspiegel Grimberger Allee Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.59 € / m² |
| Warmmiete | 11.02 € / m² |
Bodenrichtwert Grimberger Allee Gelsenkirchen
| Erschlossen | 391.26 € / m² |
| Unerschlossen | 303.1 € / m² |
Analysierte Objekte in der Grimberger Allee in 45889 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grimberger Allee 1 | 206 m² | 305.407,36 € |
| Grimberger Allee 6 | 248 m² | 367.674,88 € |
| Grimberger Allee 8 | 88 m² | 130.465,28 € |
| Grimberger Allee 10 | 88 m² | 130.465,28 € |
| Gesamt | 630,00 m² | 934.012,80 € |
Die Grimberger Allee in Gelsenkirchen: Ein Blick auf eine zentrale Verkehrsader
Die Grimberger Allee in Gelsenkirchen ist mehr als nur eine Straße; sie ist eine bedeutende Verkehrsader, die das Stadtbild prägt. Mit ihrer zentralen Lage verbindet sie wichtige Stadtteile und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf die Besonderheiten und die Bedeutung der Grimberger Allee in Gelsenkirchen.
Verkehrsanbindung und Lage
Die Grimberger Allee erstreckt sich durch das Herz von Gelsenkirchen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie ist leicht über die Autobahnen A42 und A52 zu erreichen und stellt somit eine wichtige Verbindung zwischen den umliegenden Städten und Stadtteilen dar. Diese zentrale Lage macht die Grimberger Allee zu einem beliebten Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien bedienen die Grimberger Allee und bieten eine bequeme Möglichkeit, in andere Teile der Stadt zu gelangen. Dies macht die Straße besonders attraktiv für Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Gewerbe und Dienstleistungen
Entlang der Grimberger Allee finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Diese Vielfalt macht die Straße zu einem lebendigen Ort, an dem sowohl alltägliche Besorgungen als auch ausgiebige Shopping-Touren möglich sind. Auch für kulinarische Genüsse ist die Straße bekannt, da hier zahlreiche Restaurants mit unterschiedlichen Küchenstilen ansässig sind.
Einzelhandel und Gastronomie
Der Einzelhandel entlang der Grimberger Allee bietet eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Die Gastronomieszene ist ebenso vielfältig, mit Optionen für jeden Geschmack und jedes Budget, von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants.
Freizeit und Erholung
Die Grimberger Allee ist nicht nur ein Ort des Handels und Verkehrs, sondern bietet auch Möglichkeiten zur Erholung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Diese Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten macht die Straße besonders attraktiv für Familien und junge Menschen.
Kulturelle Angebote
Nahe der Grimberger Allee befinden sich auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben in Gelsenkirchen bereichern. Von Museen bis zu Theatern gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen zu besuchen und das kulturelle Erbe der Region zu erleben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Grimberger Allee in Gelsenkirchen eine Straße von großer Bedeutung ist. Ihre zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Vielzahl an Angeboten machen sie zu einem wichtigen Bestandteil des städtischen Lebens. Egal ob für Arbeit, Freizeit oder Erholung – die Grimberger Allee hat für jeden etwas zu bieten.