Görtzhof Gelsenkirchen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-09 20:29:07

Görtzhof 45891 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Görtzhof Gelsenkirchen

Wohnung1174.57 € / m²
Haus1274.53 € / m²

Mietspiegel Görtzhof Gelsenkirchen

Kaltmiete6.37 € / m²
Nebenkosten3.09 € / m²
Warmmiete9.46 € / m²

Bodenrichtwert Görtzhof Gelsenkirchen

Erschlossen352.24 € / m²
Unerschlossen268.16 € / m²



Analysierte Objekte in der Görtzhof in 45891 Gelsenkirchen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Görtzhof 133 m²42.059,49 €
Görtzhof 233 m²42.059,49 €
Görtzhof 337 m²47.157,61 €
Görtzhof 435 m²44.608,55 €
Görtzhof 535 m²44.608,55 €
Görtzhof 635 m²44.608,55 €
Görtzhof 735 m²44.608,55 €
Görtzhof 834 m²43.334,02 €
Görtzhof 934 m²43.334,02 €
Görtzhof 1037 m²47.157,61 €
Görtzhof 1133 m²42.059,49 €
Görtzhof 1236 m²45.883,08 €
Görtzhof 1336 m²45.883,08 €
Görtzhof 1435 m²44.608,55 €
Görtzhof 1533 m²42.059,49 €
Görtzhof 1636 m²45.883,08 €
Görtzhof 1736 m²45.883,08 €
Görtzhof 1836 m²45.883,08 €
Görtzhof 1934 m²43.334,02 €
Görtzhof 2036 m²45.883,08 €
Görtzhof 2134 m²43.334,02 €
Görtzhof 2236 m²45.883,08 €
Görtzhof 2333 m²42.059,49 €
Görtzhof 2434 m²43.334,02 €
Görtzhof 2547 m²59.902,91 €
Görtzhof 2647 m²59.902,91 €
Görtzhof 2745 m²57.353,85 €
Görtzhof 2847 m²59.902,91 €
Görtzhof 2947 m²59.902,91 €
Görtzhof 3045 m²57.353,85 €
Görtzhof 3146 m²58.628,38 €
Görtzhof 3246 m²58.628,38 €
Görtzhof 3345 m²57.353,85 €
Görtzhof 3447 m²59.902,91 €
Görtzhof 3546 m²58.628,38 €
Görtzhof 3645 m²57.353,85 €
Görtzhof 3747 m²59.902,91 €
Görtzhof 3847 m²59.902,91 €
Görtzhof 3947 m²59.902,91 €
Görtzhof 4047 m²59.902,91 €
Görtzhof 41142 m²180.983,26 €
Görtzhof 42114 m²145.296,42 €
Görtzhof 43116 m²147.845,48 €
Görtzhof 44115 m²146.570,95 €
Görtzhof 45116 m²147.845,48 €
Görtzhof 46127 m²161.865,31 €
Görtzhof 47126 m²160.590,78 €
Görtzhof 48126 m²160.590,78 €
Görtzhof 49128 m²163.139,84 €
Görtzhof 50140 m²178.434,20 €
Görtzhof 51131 m²166.963,43 €
Görtzhof 52141 m²179.708,73 €
Görtzhof 53130 m²165.688,90 €
Görtzhof 54127 m²161.865,31 €
Görtzhof 55144 m²183.532,32 €
Görtzhof 56127 m²161.865,31 €
Görtzhof 57141 m²179.708,73 €
Görtzhof 58156 m²198.826,68 €
Görtzhof 60183 m²233.238,99 €
Gesamt4.107,00 m²5.234.494,71 €

Görtzhof in Gelsenkirchen: Ein Überblick

Die Straße Görtzhof in Gelsenkirchen ist ein bemerkenswerter Teil des Stadtbildes und bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Diese Straße ist ein bedeutendes Element der städtischen Infrastruktur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen.

Geographische Lage und Erreichbarkeit

Der Görtzhof liegt zentral in Gelsenkirchen und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto erreichbar. Die günstige Lage macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen garantiert eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und über die Stadtgrenzen hinaus.

Wohnqualität und Infrastruktur

Die Wohnqualität am Görtzhof ist hoch, dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße ist von gepflegten Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wartungsarbeiten und Investitionen in die Infrastruktur für eine kontinuierliche Verbesserung der Lebensqualität.

Gewerbe und Dienstleistungen

Entlang des Görtzhof haben sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen etabliert, die den täglichen Bedarf der Anwohner abdecken. Von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants bietet die Straße eine Vielfalt, die kaum Wünsche offenlässt. Diese Vielfalt macht die Straße auch zu einem beliebten Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft.

Kulturelle und soziale Highlights

Der Görtzhof ist nicht nur ein Wohn- und Geschäftsviertel, sondern auch ein Ort kulturellen und sozialen Austauschs. Lokale Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und fördern den Zusammenhalt der Gemeinschaft. Diese Events bieten Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen und das kulturelle Angebot der Stadt zu genießen.

Fazit

Die Straße Görtzhof in Gelsenkirchen ist ein lebendiger und vielfältiger Teil der Stadt, der durch seine zentrale Lage, die hohe Wohnqualität und das breite Angebot an Dienstleistungen besticht. Sie ist ein Beispiel für gelungene Stadtplanung, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Anforderungen moderner Infrastruktur gerecht wird. Wer in Gelsenkirchen lebt oder die Stadt besucht, sollte den Görtzhof auf jeden Fall kennenlernen.