Gräftenhof 45891 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Gräftenhof Gelsenkirchen
| Wohnung | 1365.39 € / m² |
| Haus | 1481.59 € / m² |
Mietspiegel Gräftenhof Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.4 € / m² |
| Nebenkosten | 3.59 € / m² |
| Warmmiete | 10.99 € / m² |
Bodenrichtwert Gräftenhof Gelsenkirchen
| Erschlossen | 409.46 € / m² |
| Unerschlossen | 311.73 € / m² |
Analysierte Objekte in der Gräftenhof in 45891 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gräftenhof 1 | 66 m² | 97.784,94 € |
| Gräftenhof 2 | 76 m² | 112.600,84 € |
| Gräftenhof 3 | 65 m² | 96.303,35 € |
| Gräftenhof 4 | 74 m² | 109.637,66 € |
| Gräftenhof 5 | 64 m² | 94.821,76 € |
| Gräftenhof 6 | 73 m² | 108.156,07 € |
| Gräftenhof 7 | 64 m² | 94.821,76 € |
| Gräftenhof 8 | 74 m² | 109.637,66 € |
| Gräftenhof 9 | 73 m² | 108.156,07 € |
| Gräftenhof 10 | 76 m² | 112.600,84 € |
| Gräftenhof 11 | 66 m² | 97.784,94 € |
| Gräftenhof 12 | 77 m² | 114.082,43 € |
| Gräftenhof 13 | 139 m² | 205.941,01 € |
| Gräftenhof 14 | 77 m² | 114.082,43 € |
| Gräftenhof 15 | 159 m² | 235.572,81 € |
| Gräftenhof 16 | 78 m² | 115.564,02 € |
| Gräftenhof 17 | 167 m² | 247.425,53 € |
| Gräftenhof 18 | 72 m² | 106.674,48 € |
| Gräftenhof 19 | 121 m² | 179.272,39 € |
| Gräftenhof 20 | 72 m² | 106.674,48 € |
| Gräftenhof 21 | 94 m² | 139.269,46 € |
| Gräftenhof 22 | 72 m² | 106.674,48 € |
| Gräftenhof 23 | 215 m² | 318.541,85 € |
| Gräftenhof 24 | 69 m² | 102.229,71 € |
| Gräftenhof 25 | 83 m² | 122.971,97 € |
| Gräftenhof 26 | 73 m² | 108.156,07 € |
| Gräftenhof 27 | 92 m² | 136.306,28 € |
| Gräftenhof 28 | 73 m² | 108.156,07 € |
| Gräftenhof 29 | 81 m² | 120.008,79 € |
| Gräftenhof 30 | 73 m² | 108.156,07 € |
| Gräftenhof 31 | 94 m² | 139.269,46 € |
| Gräftenhof 32 | 75 m² | 111.119,25 € |
| Gräftenhof 33 | 85 m² | 125.935,15 € |
| Gräftenhof 34 | 77 m² | 114.082,43 € |
| Gräftenhof 35 | 90 m² | 133.343,10 € |
| Gräftenhof 36 | 78 m² | 115.564,02 € |
| Gräftenhof 38 | 78 m² | 115.564,02 € |
| Gräftenhof 40 | 77 m² | 114.082,43 € |
| Gräftenhof 42 | 69 m² | 102.229,71 € |
| Gräftenhof 44 | 73 m² | 108.156,07 € |
| Gräftenhof 46 | 73 m² | 108.156,07 € |
| Gräftenhof 48 | 70 m² | 103.711,30 € |
| Gesamt | 3.597,00 m² | 5.329.279,23 € |
Gräftenhof in Gelsenkirchen: Ein Blick auf die charmante Straße
Die Straße Gräftenhof in Gelsenkirchen ist ein idyllischer Ort, der sowohl Bewohner als auch Besucher mit seinem einzigartigen Charme begeistert. Diese ruhige Straße bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Lage und Erreichbarkeit des Gräftenhofs
Gräftenhof liegt im Herzen von Gelsenkirchen und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet die Straße eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Architektur und Wohnqualität
Die Architektur am Gräftenhof ist geprägt von einer Mischung aus modernen Gebäuden und traditionellem Design. Diese Vielfalt verleiht der Straße einen besonderen Charakter und sorgt dafür, dass sich Menschen unterschiedlicher Geschmäcker hier wohlfühlen. Die Wohnqualität am Gräftenhof wird durch gepflegte Grünflächen und gut ausgebaute Gehwege zusätzlich erhöht, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Freizeit und Naherholung
Die Bewohner des Gräftenhofs profitieren von der Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsgebieten, die Gelsenkirchen zu bieten hat. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannende Spaziergänge. Diese Vorzüge machen die Straße zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Fazit: Gräftenhof als attraktiver Wohnort
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Straße Gräftenhof in Gelsenkirchen ein attraktiver Wohnort für diejenigen ist, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die Mischung aus moderner Architektur, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Gräftenhof zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Gelsenkirchen.
