Gräftenhof Gelsenkirchen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-09 20:29:08

Gräftenhof 45891 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Gräftenhof Gelsenkirchen

Wohnung1365.39 € / m²
Haus1481.59 € / m²

Mietspiegel Gräftenhof Gelsenkirchen

Kaltmiete7.4 € / m²
Nebenkosten3.59 € / m²
Warmmiete10.99 € / m²

Bodenrichtwert Gräftenhof Gelsenkirchen

Erschlossen409.46 € / m²
Unerschlossen311.73 € / m²



Analysierte Objekte in der Gräftenhof in 45891 Gelsenkirchen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Gräftenhof 166 m²97.784,94 €
Gräftenhof 276 m²112.600,84 €
Gräftenhof 365 m²96.303,35 €
Gräftenhof 474 m²109.637,66 €
Gräftenhof 564 m²94.821,76 €
Gräftenhof 673 m²108.156,07 €
Gräftenhof 764 m²94.821,76 €
Gräftenhof 874 m²109.637,66 €
Gräftenhof 973 m²108.156,07 €
Gräftenhof 1076 m²112.600,84 €
Gräftenhof 1166 m²97.784,94 €
Gräftenhof 1277 m²114.082,43 €
Gräftenhof 13139 m²205.941,01 €
Gräftenhof 1477 m²114.082,43 €
Gräftenhof 15159 m²235.572,81 €
Gräftenhof 1678 m²115.564,02 €
Gräftenhof 17167 m²247.425,53 €
Gräftenhof 1872 m²106.674,48 €
Gräftenhof 19121 m²179.272,39 €
Gräftenhof 2072 m²106.674,48 €
Gräftenhof 2194 m²139.269,46 €
Gräftenhof 2272 m²106.674,48 €
Gräftenhof 23215 m²318.541,85 €
Gräftenhof 2469 m²102.229,71 €
Gräftenhof 2583 m²122.971,97 €
Gräftenhof 2673 m²108.156,07 €
Gräftenhof 2792 m²136.306,28 €
Gräftenhof 2873 m²108.156,07 €
Gräftenhof 2981 m²120.008,79 €
Gräftenhof 3073 m²108.156,07 €
Gräftenhof 3194 m²139.269,46 €
Gräftenhof 3275 m²111.119,25 €
Gräftenhof 3385 m²125.935,15 €
Gräftenhof 3477 m²114.082,43 €
Gräftenhof 3590 m²133.343,10 €
Gräftenhof 3678 m²115.564,02 €
Gräftenhof 3878 m²115.564,02 €
Gräftenhof 4077 m²114.082,43 €
Gräftenhof 4269 m²102.229,71 €
Gräftenhof 4473 m²108.156,07 €
Gräftenhof 4673 m²108.156,07 €
Gräftenhof 4870 m²103.711,30 €
Gesamt3.597,00 m²5.329.279,23 €

Gräftenhof in Gelsenkirchen: Ein Blick auf die charmante Straße

Die Straße Gräftenhof in Gelsenkirchen ist ein idyllischer Ort, der sowohl Bewohner als auch Besucher mit seinem einzigartigen Charme begeistert. Diese ruhige Straße bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.


Lage und Erreichbarkeit des Gräftenhofs

Gräftenhof liegt im Herzen von Gelsenkirchen und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet die Straße eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.


Architektur und Wohnqualität

Die Architektur am Gräftenhof ist geprägt von einer Mischung aus modernen Gebäuden und traditionellem Design. Diese Vielfalt verleiht der Straße einen besonderen Charakter und sorgt dafür, dass sich Menschen unterschiedlicher Geschmäcker hier wohlfühlen. Die Wohnqualität am Gräftenhof wird durch gepflegte Grünflächen und gut ausgebaute Gehwege zusätzlich erhöht, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.


Freizeit und Naherholung

Die Bewohner des Gräftenhofs profitieren von der Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsgebieten, die Gelsenkirchen zu bieten hat. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannende Spaziergänge. Diese Vorzüge machen die Straße zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen.


Fazit: Gräftenhof als attraktiver Wohnort

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Straße Gräftenhof in Gelsenkirchen ein attraktiver Wohnort für diejenigen ist, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die Mischung aus moderner Architektur, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Gräftenhof zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Gelsenkirchen.