Gemenhof 45892 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Gemenhof Gelsenkirchen
| Wohnung | 1221.08 € / m² |
| Haus | 1325 € / m² |
Mietspiegel Gemenhof Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 9.83 € / m² |
Bodenrichtwert Gemenhof Gelsenkirchen
| Erschlossen | 356.49 € / m² |
| Unerschlossen | 271.4 € / m² |
Analysierte Objekte in der Gemenhof in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gemenhof 1 | 93 m² | 123.225,00 € |
| Gemenhof 2 | 67 m² | 88.775,00 € |
| Gemenhof 3 | 67 m² | 88.775,00 € |
| Gemenhof 4 | 67 m² | 88.775,00 € |
| Gemenhof 5 | 67 m² | 88.775,00 € |
| Gemenhof 6 | 86 m² | 113.950,00 € |
| Gemenhof 7 | 110 m² | 145.750,00 € |
| Gemenhof 8 | 97 m² | 128.525,00 € |
| Gemenhof 9 | 67 m² | 88.775,00 € |
| Gemenhof 10 | 93 m² | 123.225,00 € |
| Gemenhof 11 | 71 m² | 94.075,00 € |
| Gesamt | 885,00 m² | 1.172.625,00 € |
Die Straße Gemenhof in Gelsenkirchen: Ein charmantes Wohngebiet
Die Straße Gemenhof in Gelsenkirchen ist ein verstecktes Juwel inmitten dieser lebendigen Stadt im Ruhrgebiet. Als Teil eines ruhigen Wohngebiets bietet der Gemenhof eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Diese Straße ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die nach einem friedlichen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Lage und Erreichbarkeit
Der Gemenhof liegt in einem gut angebundenen Teil von Gelsenkirchen, was es den Bewohnern erleichtert, die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Regionen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und auch für Autofahrer ist die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen optimal. Dies macht den Gemenhof zu einer praktischen Wahl für Pendler und Reisende.
Infrastruktur und Umgebung
Die Straße selbst ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, die durch ihre ansprechende Architektur und gut gepflegten Vorgärten bestechen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner erleichtern und bereichern. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine willkommene Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Lebensqualität am Gemenhof
Die Lebensqualität am Gemenhof ist hoch, was nicht zuletzt an der angenehmen Nachbarschaft und der ruhigen Umgebung liegt. Die geringe Verkehrsbelastung sorgt für eine sichere Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern ansprechend ist. Gleichzeitig profitieren die Anwohner von der Nähe zu kulturellen und gastronomischen Angeboten in Gelsenkirchen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Schlussfolgerung
Der Gemenhof in Gelsenkirchen ist mehr als nur eine Straße – er ist ein Ort, der das Beste aus urbanem Leben mit einer ruhigen und friedlichen Wohnatmosphäre verbindet. Für alle, die ein Zuhause in einer einladenden und gut angebundenen Umgebung suchen, stellt der Gemenhof eine ausgezeichnete Wahl dar. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Straße und lassen Sie sich von ihrer besonderen Lebensqualität überzeugen.