Giselaweg 45892 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Giselaweg Gelsenkirchen
| Wohnung | 1419.74 € / m² |
| Haus | 1540.57 € / m² |
Mietspiegel Giselaweg Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.74 € / m² |
| Warmmiete | 11.43 € / m² |
Bodenrichtwert Giselaweg Gelsenkirchen
| Erschlossen | 414.49 € / m² |
| Unerschlossen | 315.56 € / m² |
Analysierte Objekte in der Giselaweg in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Giselaweg 1 | 62 m² | 95.515,34 € |
| Giselaweg 2 | 62 m² | 95.515,34 € |
| Giselaweg 3 | 60 m² | 92.434,20 € |
| Giselaweg 4 | 62 m² | 95.515,34 € |
| Giselaweg 5 | 60 m² | 92.434,20 € |
| Giselaweg 6 | 113 m² | 174.084,41 € |
| Gesamt | 419,00 m² | 645.498,83 € |
Giselaweg in Gelsenkirchen: Eine Straßenführung im Überblick
Der Giselaweg in Gelsenkirchen ist eine charmante Straße, die in einer der vielfältigsten Städte des Ruhrgebiets liegt. Diese Straße bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine günstige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Im Folgenden erfahren Sie mehr über die Besonderheiten und Vorzüge des Giselawegs.
Lage und Erreichbarkeit des Giselawegs
Der Giselaweg befindet sich in einem gut erschlossenen Bereich von Gelsenkirchen, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher leicht zugänglich ist. Durch die Nähe zu zentralen Verkehrswegen ist der Giselaweg ideal für Pendler und Reisende, die schnell in andere Teile der Stadt oder des Ruhrgebiets gelangen möchten.
Wohnen am Giselaweg
Die Wohngegend entlang des Giselawegs zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen aus. Die ruhige Atmosphäre und die grünen Flächen machen den Giselaweg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen. Die Nachbarschaft bietet eine sichere und freundliche Umgebung, die ideal für das tägliche Leben ist.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Der Giselaweg profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, was den Alltag der Anwohner erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Zukunftsperspektiven
Die Entwicklung des Giselawegs zeigt positiv in die Zukunft, mit Potenzial für weitere Wohnprojekte und Verbesserungen der bestehenden Infrastruktur. Die Stadt Gelsenkirchen investiert kontinuierlich in die Modernisierung und Attraktivität der Wohngegenden, was den Giselaweg zu einer zukunftssicheren Adresse macht.
Insgesamt bietet der Giselaweg in Gelsenkirchen eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Straße und entdecken Sie, warum der Giselaweg eine der begehrtesten Adressen in der Region ist.