Grasmückenweg 45892 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Grasmückenweg Gelsenkirchen
| Wohnung | 1244.32 € / m² |
| Haus | 1350.21 € / m² |
Mietspiegel Grasmückenweg Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 10.28 € / m² |
Bodenrichtwert Grasmückenweg Gelsenkirchen
| Erschlossen | 331.32 € / m² |
| Unerschlossen | 269.39 € / m² |
Analysierte Objekte in der Grasmückenweg in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grasmückenweg 1 | 180 m² | 243.037,80 € |
| Grasmückenweg 2 | 165 m² | 222.784,65 € |
| Grasmückenweg 3 | 179 m² | 241.687,59 € |
| Grasmückenweg 4 | 162 m² | 218.734,02 € |
| Grasmückenweg 5 | 203 m² | 274.092,63 € |
| Grasmückenweg 6 | 164 m² | 221.434,44 € |
| Grasmückenweg 7 | 73 m² | 98.565,33 € |
| Grasmückenweg 8 | 178 m² | 240.337,38 € |
| Grasmückenweg 9 | 180 m² | 243.037,80 € |
| Grasmückenweg 10 | 183 m² | 247.088,43 € |
| Grasmückenweg 11 | 185 m² | 249.788,85 € |
| Grasmückenweg 12 | 184 m² | 248.438,64 € |
| Grasmückenweg 13 | 205 m² | 276.793,05 € |
| Grasmückenweg 14 | 178 m² | 240.337,38 € |
| Grasmückenweg 15 | 72 m² | 97.215,12 € |
| Grasmückenweg 16 | 185 m² | 249.788,85 € |
| Grasmückenweg 17 | 178 m² | 240.337,38 € |
| Grasmückenweg 19 | 178 m² | 240.337,38 € |
| Gesamt | 3.032,00 m² | 4.093.836,72 € |
Grasmückenweg in Gelsenkirchen: Eine ruhige Wohnstraße mit Charme
Der Grasmückenweg in Gelsenkirchen ist eine charmante Wohnstraße, die in einer der ruhigeren Gegenden der Stadt liegt. Diese Straße bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Familien und alle ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Hier finden Bewohner und Besucher ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Nachbarschaft und städtischer Anbindung.
Die Lage des Grasmückenwegs
Der Grasmückenweg befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Gelsenkirchen. Die Straße ist bekannt für ihre gepflegten Einfamilienhäuser und die grünen Gärten, die das Stadtbild bereichern. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen leicht erreichbar, was den Grasmückenweg zu einem idealen Wohnort macht.
Wohnen am Grasmückenweg: Eine Oase der Ruhe
Am Grasmückenweg zu wohnen bedeutet, die Vorteile einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft zu genießen. Die geringe Verkehrsbelastung sorgt dafür, dass die Straße besonders familienfreundlich ist. Kinder können hier gefahrlos spielen und die Natur genießen, während Erwachsene die Ruhe der Umgebung schätzen.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Obwohl der Grasmückenweg in einer ruhigen Gegend liegt, sind zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag der Anwohner erleichtert. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile von Gelsenkirchen.
Fazit
Der Grasmückenweg in Gelsenkirchen ist eine perfekte Adresse für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Gemeinschaftsgefühl und praktischer Lage macht diese Straße zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.