Kiefernstraße 45892 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Kiefernstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1392.23 € / m² |
| Haus | 1510.72 € / m² |
Mietspiegel Kiefernstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.55 € / m² |
| Warmmiete | 10.96 € / m² |
Bodenrichtwert Kiefernstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 329.47 € / m² |
| Unerschlossen | 263.58 € / m² |
Analysierte Objekte in der Kiefernstraße in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kiefernstraße 1 | 119 m² | 179.775,68 € |
| Kiefernstraße 2 | 109 m² | 164.668,48 € |
| Kiefernstraße 4 | 122 m² | 184.307,84 € |
| Kiefernstraße 5 | 104 m² | 157.114,88 € |
| Kiefernstraße 6 | 102 m² | 154.093,44 € |
| Kiefernstraße 8 | 107 m² | 161.647,04 € |
| Gesamt | 663,00 m² | 1.001.607,36 € |
Kiefernstraße in Gelsenkirchen: Ein charmantes Wohngebiet
Die Kiefernstraße in Gelsenkirchen ist eine der charmantesten Straßen der Stadt, die durch ihre ruhige Lage und ihr einladendes Wohnumfeld besticht. Diese Straße ist ein beliebter Wohnort für Familien und junge Paare, die den Komfort einer städtischen Umgebung mit der Ruhe einer Vorstadt kombinieren möchten.
Architektur und Wohnstil
Die Kiefernstraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von architektonischen Stilen aus, die das Bild der Straße prägen. Von modernen Neubauten bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern bietet die Straße eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft. Die gepflegten Vorgärten und sauberen Gehwege tragen zur freundlichen Atmosphäre bei, die die Anwohner zu schätzen wissen.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Die Kiefernstraße ist hervorragend an das Verkehrsnetz von Gelsenkirchen angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Autobahnen A42 und A2 liegen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Freizeit und Umgebung
In der Umgebung der Kiefernstraße gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in kurzer Entfernung zu finden, sodass für alle Bedürfnisse gesorgt ist. Die Nähe zum Stadtzentrum von Gelsenkirchen bietet zudem kulturelle und sportliche Veranstaltungen, die leicht erreichbar sind.
Die Kiefernstraße in Gelsenkirchen ist somit eine attraktive Wahl für all jene, die eine Kombination aus städtischem Komfort und vorstädtischer Ruhe suchen. Ihr abwechslungsreicher Charakter und die hervorragende Infrastruktur machen sie zu einem begehrten Wohnort in der Region.