Lärchenstraße 45892 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Lärchenstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1449.05 € / m² |
| Haus | 1572.37 € / m² |
Mietspiegel Lärchenstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.71 € / m² |
| Warmmiete | 11.48 € / m² |
Bodenrichtwert Lärchenstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 347.15 € / m² |
| Unerschlossen | 277.72 € / m² |
Analysierte Objekte in der Lärchenstraße in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lärchenstraße 4 | 125 m² | 196.546,25 € |
| Lärchenstraße 5 | 95 m² | 149.375,15 € |
| Lärchenstraße 6 | 96 m² | 150.947,52 € |
| Lärchenstraße 7 | 95 m² | 149.375,15 € |
| Lärchenstraße 8 | 57 m² | 89.625,09 € |
| Lärchenstraße 9 | 96 m² | 150.947,52 € |
| Lärchenstraße 10 | 184 m² | 289.316,08 € |
| Lärchenstraße 11 | 166 m² | 261.013,42 € |
| Lärchenstraße 12 | 157 m² | 246.862,09 € |
| Lärchenstraße 13 | 171 m² | 268.875,27 € |
| Lärchenstraße 14 | 165 m² | 259.441,05 € |
| Lärchenstraße 15 | 103 m² | 161.954,11 € |
| Lärchenstraße 16 | 217 m² | 341.204,29 € |
| Lärchenstraße 17 | 108 m² | 169.815,96 € |
| Lärchenstraße 18 | 109 m² | 171.388,33 € |
| Lärchenstraße 19 | 140 m² | 220.131,80 € |
| Lärchenstraße 20 | 107 m² | 168.243,59 € |
| Lärchenstraße 21 | 123 m² | 193.401,51 € |
| Lärchenstraße 22 | 103 m² | 161.954,11 € |
| Lärchenstraße 23 | 60 m² | 94.342,20 € |
| Lärchenstraße 24 | 108 m² | 169.815,96 € |
| Lärchenstraße 25 | 215 m² | 338.059,55 € |
| Lärchenstraße 26 | 172 m² | 270.447,64 € |
| Lärchenstraße 27 | 213 m² | 334.914,81 € |
| Lärchenstraße 28 | 94 m² | 147.802,78 € |
| Gesamt | 3.279,00 m² | 5.155.801,23 € |
Lärchenstraße in Gelsenkirchen
Die Lärchenstraße in Gelsenkirchen ist eine charmante Wohnstraße, die sowohl für ihre ruhige Umgebung als auch für ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bekannt ist. Diese Straße bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle.
Lage und Erreichbarkeit
Die Lärchenstraße ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel sind das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke problemlos erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zu wichtigen Autobahnen ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität der Lärchenstraße unterstreicht.
Wohnqualität und Umgebung
Die Lärchenstraße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern gesäumt, die eine hohe Wohnqualität garantieren. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was zu einer angenehmen und beruhigenden Atmosphäre beiträgt. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Infrastruktur und Dienstleistungen
Die Bewohner der Lärchenstraße profitieren von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Betriebe und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität der Lärchenstraße bei und machen sie zu einem beliebten Wohnort in Gelsenkirchen.
Fazit
Insgesamt ist die Lärchenstraße in Gelsenkirchen ein begehrter Wohnort, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Lebensqualität überzeugt. Die harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben macht diese Straße zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Wer in Gelsenkirchen nach einem ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnort sucht, wird sich in der Lärchenstraße sicherlich wohlfühlen.