Lembecker Straße 45892 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Lembecker Straße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1218.92 € / m² |
| Haus | 1322.65 € / m² |
Mietspiegel Lembecker Straße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 9.65 € / m² |
Bodenrichtwert Lembecker Straße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 292.01 € / m² |
| Unerschlossen | 233.61 € / m² |
Analysierte Objekte in der Lembecker Straße in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lembecker Straße 1 | 112 m² | 148.136,80 € |
| Lembecker Straße 2 | 113 m² | 149.459,45 € |
| Lembecker Straße 3 | 71 m² | 93.908,15 € |
| Lembecker Straße 4 | 67 m² | 88.617,55 € |
| Lembecker Straße 5 | 141 m² | 186.493,65 € |
| Lembecker Straße 6 | 112 m² | 148.136,80 € |
| Lembecker Straße 7 | 99 m² | 130.942,35 € |
| Lembecker Straße 8 | 128 m² | 169.299,20 € |
| Lembecker Straße 9 | 114 m² | 150.782,10 € |
| Lembecker Straße 10 | 66 m² | 87.294,90 € |
| Lembecker Straße 11 | 99 m² | 130.942,35 € |
| Lembecker Straße 12 | 104 m² | 137.555,60 € |
| Lembecker Straße 13 | 73 m² | 96.553,45 € |
| Lembecker Straße 14 | 73 m² | 96.553,45 € |
| Lembecker Straße 15 | 73 m² | 96.553,45 € |
| Lembecker Straße 16 | 91 m² | 120.361,15 € |
| Lembecker Straße 17 | 63 m² | 83.326,95 € |
| Lembecker Straße 18 | 69 m² | 91.262,85 € |
| Lembecker Straße 19 | 77 m² | 101.844,05 € |
| Lembecker Straße 20 | 68 m² | 89.940,20 € |
| Lembecker Straße 21 | 65 m² | 85.972,25 € |
| Lembecker Straße 22 | 116 m² | 153.427,40 € |
| Lembecker Straße 23 | 95 m² | 125.651,75 € |
| Lembecker Straße 24 | 139 m² | 183.848,35 € |
| Lembecker Straße 25 | 93 m² | 123.006,45 € |
| Lembecker Straße 26 | 94 m² | 124.329,10 € |
| Gesamt | 2.415,00 m² | 3.194.199,75 € |
Lembecker Straße in Gelsenkirchen: Eine zentrale Verkehrsader
Die Lembecker Straße in Gelsenkirchen ist eine bedeutende Verkehrsachse, die sich durch den Stadtteil erstreckt und eine wichtige Verbindung für Anwohner und Pendler darstellt. Diese Straße bietet nicht nur Zugang zu zahlreichen Wohngebieten, sondern ist auch ein bedeutender Knotenpunkt für den lokalen Handel und Dienstleistungssektor.
Lage und Erreichbarkeit
Die Lembecker Straße ist strategisch günstig in Gelsenkirchen gelegen und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht sie zu einem beliebten Standort für Gewerbetreibende und Geschäfte.
Geschäfte und Dienstleistungen
Entlang der Lembecker Straße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Darüber hinaus sind hier zahlreiche Dienstleistungsanbieter ansässig, die ein breites Spektrum an Services für die Anwohner bereithalten. Diese Vielfalt macht die Straße zu einem lebendigen Zentrum des täglichen Lebens.
Wohnqualität und Infrastruktur
Die Wohnqualität entlang der Lembecker Straße wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht. Zudem tragen gepflegte Grünflächen und Parks zur Lebensqualität in der Umgebung bei.
Zukunftsperspektiven der Lembecker Straße
Mit Blick auf die Zukunft gibt es zahlreiche Bestrebungen, die Attraktivität der Lembecker Straße weiter zu steigern. Geplante Modernisierungen und Bauprojekte zielen darauf ab, die Infrastruktur zu verbessern und neue Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten zu schaffen. Diese Entwicklungen versprechen, die Bedeutung der Lembecker Straße in den kommenden Jahren weiter zu festigen.