Lengericher Straße 45892 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Lengericher Straße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1412.92 € / m² |
| Haus | 1533.17 € / m² |
Mietspiegel Lengericher Straße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.62 € / m² |
| Warmmiete | 11.19 € / m² |
Bodenrichtwert Lengericher Straße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 338.49 € / m² |
| Unerschlossen | 270.79 € / m² |
Analysierte Objekte in der Lengericher Straße in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lengericher Straße 1 | 132 m² | 202.378,44 € |
| Lengericher Straße 2 | 132 m² | 202.378,44 € |
| Lengericher Straße 3 | 132 m² | 202.378,44 € |
| Lengericher Straße 4 | 132 m² | 202.378,44 € |
| Lengericher Straße 5 | 133 m² | 203.911,61 € |
| Lengericher Straße 6 | 132 m² | 202.378,44 € |
| Lengericher Straße 7 | 133 m² | 203.911,61 € |
| Lengericher Straße 8 | 132 m² | 202.378,44 € |
| Lengericher Straße 9 | 149 m² | 228.442,33 € |
| Lengericher Straße 10 | 149 m² | 228.442,33 € |
| Lengericher Straße 11 | 150 m² | 229.975,50 € |
| Lengericher Straße 12 | 151 m² | 231.508,67 € |
| Gesamt | 1.657,00 m² | 2.540.462,69 € |
Lengericher Straße in Gelsenkirchen: Ein Blick auf eine bedeutende Verkehrsader
Die Lengericher Straße in Gelsenkirchen ist weit mehr als nur eine einfache Verkehrsverbindung. Sie ist eine Schlüsselstraße, die das pulsierende Herz des Stadtteils mit anderen wichtigen Bereichen von Gelsenkirchen verbindet. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf die Bedeutung und die Besonderheiten dieser Straße.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Lengericher Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Anwohner von großem Nutzen ist. Sie ist eine der Hauptstraßen, die den Stadtteil effizient mit anderen Teilen von Gelsenkirchen verknüpft.
Dank ihrer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein beliebter Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien sorgen für eine reibungslose Verbindung zu benachbarten Stadtteilen und dem Gelsenkirchener Stadtzentrum.
Gewerbe und Dienstleistungen
Entlang der Lengericher Straße finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten bietet die Straße eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus haben sich hier diverse gastronomische Betriebe angesiedelt, die mit einem breiten kulinarischen Angebot aufwarten können.
Wohngebiete und Lebensqualität
Die Wohngegenden entlang der Lengericher Straße zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Straße selbst ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die Lengericher Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Zukunftsperspektiven
Die Lengericher Straße wird auch in Zukunft eine zentrale Rolle im Verkehrs- und Stadtentwicklungskonzept von Gelsenkirchen spielen. Geplante Modernisierungen und Erweiterungen der Infrastruktur versprechen eine noch bessere Anbindung und attraktivere Lebensbedingungen für die Bewohner.
Dies macht die Straße nicht nur zu einem wichtigen Bestandteil der Gegenwart, sondern auch der Zukunft von Gelsenkirchen.
Insgesamt ist die Lengericher Straße in Gelsenkirchen ein bedeutender Faktor für die Mobilität, das Gewerbe und die Lebensqualität der Stadt. Ihre zentrale Lage und gute Anbindung machen sie zu einem unverzichtbaren Teil des städtischen Lebens.