Gorch-Fock-Weg 45894 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Gorch-Fock-Weg Gelsenkirchen
| Wohnung | 1385.26 € / m² |
| Haus | 1503.15 € / m² |
Mietspiegel Gorch-Fock-Weg Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.65 € / m² |
| Warmmiete | 11.15 € / m² |
Bodenrichtwert Gorch-Fock-Weg Gelsenkirchen
| Erschlossen | 389.35 € / m² |
| Unerschlossen | 296.42 € / m² |
Analysierte Objekte in der Gorch-Fock-Weg in 45894 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gorch-Fock-Weg 2 | 120 m² | 180.378,00 € |
| Gorch-Fock-Weg 3 | 148 m² | 222.466,20 € |
| Gorch-Fock-Weg 4 | 176 m² | 264.554,40 € |
| Gorch-Fock-Weg 5 | 156 m² | 234.491,40 € |
| Gorch-Fock-Weg 6 | 262 m² | 393.825,30 € |
| Gorch-Fock-Weg 7 | 187 m² | 281.089,05 € |
| Gorch-Fock-Weg 9 | 157 m² | 235.994,55 € |
| Gorch-Fock-Weg 11 | 216 m² | 324.680,40 € |
| Gorch-Fock-Weg 12 | 214 m² | 321.674,10 € |
| Gorch-Fock-Weg 13 | 206 m² | 309.648,90 € |
| Gorch-Fock-Weg 14 | 187 m² | 281.089,05 € |
| Gorch-Fock-Weg 15 | 183 m² | 275.076,45 € |
| Gorch-Fock-Weg 16 | 211 m² | 317.164,65 € |
| Gorch-Fock-Weg 18 | 201 m² | 302.133,15 € |
| Gesamt | 2.624,00 m² | 3.944.265,60 € |
Gorch-Fock-Weg in Gelsenkirchen: Ein Überblick
Der Gorch-Fock-Weg in Gelsenkirchen ist eine charmante Wohnstraße, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre zentrale Lage besticht. Diese Straße bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Lage des Gorch-Fock-Wegs
Der Gorch-Fock-Weg befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Gelsenkirchen. Dank der Nähe zu den wichtigen Verkehrsadern der Stadt ist die Straße leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, was Pendlern den Alltag erleichtert.
Architektur und Wohnqualität
Die Architektur entlang des Gorch-Fock-Wegs ist vielfältig und spiegelt den Charme der Region wider. Von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern bietet die Straße eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die gepflegten Gärten und Grünflächen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten macht den Gorch-Fock-Weg besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Bewohner. Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten sind hier jederzeit möglich. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Abwechslung und Genuss sorgen.
Fazit
Der Gorch-Fock-Weg in Gelsenkirchen ist eine Straße, die durch ihre Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung besticht. Ob als Wohnort oder als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten – diese Straße bietet für jeden etwas. Ihre gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität machen sie zu einer der begehrtesten Adressen in Gelsenkirchen.