Gräffstraße 45894 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Gräffstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1463.66 € / m² |
| Haus | 1588.23 € / m² |
Mietspiegel Gräffstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.85 € / m² |
| Warmmiete | 11.79 € / m² |
Bodenrichtwert Gräffstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 411.39 € / m² |
| Unerschlossen | 313.2 € / m² |
Analysierte Objekte in der Gräffstraße in 45894 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gräffstraße 1 | 76 m² | 120.705,48 € |
| Gräffstraße 2 | 208 m² | 330.351,84 € |
| Gräffstraße 3 | 50 m² | 79.411,50 € |
| Gräffstraße 4 | 50 m² | 79.411,50 € |
| Gräffstraße 5 | 54 m² | 85.764,42 € |
| Gräffstraße 6 | 47 m² | 74.646,81 € |
| Gräffstraße 7 | 50 m² | 79.411,50 € |
| Gräffstraße 8 | 51 m² | 80.999,73 € |
| Gräffstraße 9 | 50 m² | 79.411,50 € |
| Gräffstraße 10 | 168 m² | 266.822,64 € |
| Gräffstraße 11 | 152 m² | 241.410,96 € |
| Gräffstraße 13 | 148 m² | 235.058,04 € |
| Gräffstraße 14 | 108 m² | 171.528,84 € |
| Gräffstraße 15 | 148 m² | 235.058,04 € |
| Gräffstraße 16 | 104 m² | 165.175,92 € |
| Gräffstraße 17 | 133 m² | 211.234,59 € |
| Gräffstraße 18 | 115 m² | 182.646,45 € |
| Gräffstraße 19 | 133 m² | 211.234,59 € |
| Gräffstraße 21 | 133 m² | 211.234,59 € |
| Gräffstraße 22 | 103 m² | 163.587,69 € |
| Gräffstraße 23 | 134 m² | 212.822,82 € |
| Gräffstraße 24 | 87 m² | 138.176,01 € |
| Gräffstraße 25 | 135 m² | 214.411,05 € |
| Gräffstraße 27 | 133 m² | 211.234,59 € |
| Gräffstraße 28 | 112 m² | 177.881,76 € |
| Gräffstraße 29 | 133 m² | 211.234,59 € |
| Gräffstraße 30 | 156 m² | 247.763,88 € |
| Gräffstraße 31 | 135 m² | 214.411,05 € |
| Gräffstraße 32 | 158 m² | 250.940,34 € |
| Gräffstraße 34 | 157 m² | 249.352,11 € |
| Gräffstraße 36 | 287 m² | 455.822,01 € |
| Gesamt | 3.708,00 m² | 5.889.156,84 € |
Gräffstraße in Gelsenkirchen: Ein Überblick
Die Gräffstraße in Gelsenkirchen ist eine charmante Straße, die sowohl Anwohner als auch Besucher durch ihre einzigartige Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien anzieht. Diese Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und ist ein wichtiger Bestandteil der lokalen Infrastruktur.
Wohnen und Leben in der Gräffstraße
Die Gräffstraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus, die von modernen Apartments bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern reichen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu Schulen, Parks und anderen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Architektur und Geschichte
Die Architektur der Gräffstraße spiegelt die historische Entwicklung der Region wider. Hier findet man sowohl altehrwürdige Gebäude, die die Geschichte der Stadt erzählen, als auch moderne Bauwerke, die den urbanen Fortschritt symbolisieren. Diese Mischung macht die Straße zu einem interessanten Ziel für Architekturinteressierte.
Gewerbe und Dienstleistungen
Entlang der Gräffstraße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch besondere Erlebnisse bieten. Von kleinen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu professionellen Dienstleistungen - die Gräffstraße hat für jeden etwas zu bieten.
Verkehrsanbindung
Die Gräffstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto zu erreichen. Dies macht sie zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen, die von der zentralen Lage profitieren möchten.
Insgesamt ist die Gräffstraße in Gelsenkirchen ein bemerkenswerter Ort, der sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine geschäftlichen Möglichkeiten besticht. Sie ist ein lebendiger Teil der Stadt, der kontinuierlich wächst und sich entwickelt.