Löchtergarten 45894 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Löchtergarten Gelsenkirchen
| Wohnung | 1421.73 € / m² |
| Haus | 1542.73 € / m² |
Mietspiegel Löchtergarten Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.64 € / m² |
| Warmmiete | 11.26 € / m² |
Bodenrichtwert Löchtergarten Gelsenkirchen
| Erschlossen | 327.91 € / m² |
| Unerschlossen | 262.33 € / m² |
Analysierte Objekte in der Löchtergarten in 45894 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Löchtergarten 1 | 59 m² | 91.021,07 € |
| Löchtergarten 2 | 49 m² | 75.593,77 € |
| Löchtergarten 3 | 81 m² | 124.961,13 € |
| Löchtergarten 4 | 47 m² | 72.508,31 € |
| Löchtergarten 5 | 76 m² | 117.247,48 € |
| Löchtergarten 6 | 47 m² | 72.508,31 € |
| Löchtergarten 8 | 46 m² | 70.965,58 € |
| Löchtergarten 10 | 49 m² | 75.593,77 € |
| Gesamt | 454,00 m² | 700.399,42 € |
Löchtergarten in Gelsenkirchen: Ein Blick auf die Straße
Die Straße Löchtergarten in Gelsenkirchen ist ein kleines, aber bedeutendes Stück urbaner Infrastruktur in dieser pulsierenden Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Diese Straße bietet nicht nur den Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch Besuchern interessante Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte.
Ein Wohngebiet mit Charme
Löchtergarten ist vor allem als Wohnstraße bekannt, die sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Hier findet man eine Mischung aus modernen und traditionellen Wohngebäuden, die der Straße ihren ganz eigenen Charme verleihen. Die gepflegten Vorgärten und die von Bäumen gesäumten Gehwege tragen zur attraktiven Atmosphäre des Viertels bei.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Lage von Löchtergarten ist ideal für Pendler und Reisende, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb Gelsenkirchens und darüber hinaus. Dies macht die Straße besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.
Lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten
In der Nähe der Straße Löchtergarten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben ungemein erleichtern. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Parks und Grünflächen an, die ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks mit der Familie sind. Die Bewohner genießen somit eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Fazit
Die Straße Löchtergarten in Gelsenkirchen ist ein Paradebeispiel dafür, wie urbanes Wohnen auf harmonische Weise mit einem angenehmen Lebensumfeld kombiniert werden kann. Ihre hervorragende Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten machen sie zu einem begehrten Wohnort in der Region. Egal, ob man hier lebt oder nur zu Besuch ist, die Straße Löchtergarten bietet einen einladenden und komfortablen Rahmen für jeden.