Marler Straße 45894 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Marler Straße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1362.03 € / m² |
| Haus | 1477.95 € / m² |
Mietspiegel Marler Straße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.47 € / m² |
| Warmmiete | 10.72 € / m² |
Bodenrichtwert Marler Straße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 310.32 € / m² |
| Unerschlossen | 248.26 € / m² |
Analysierte Objekte in der Marler Straße in 45894 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Marler Straße 1 | 161 m² | 237.949,95 € |
| Marler Straße 3 | 184 m² | 271.942,80 € |
| Marler Straße 5 | 162 m² | 239.427,90 € |
| Marler Straße 15 | 209 m² | 308.891,55 € |
| Marler Straße 17 | 170 m² | 251.251,50 € |
| Marler Straße 19 | 106 m² | 156.662,70 € |
| Marler Straße 21 | 95 m² | 140.405,25 € |
| Marler Straße 25 | 98 m² | 144.839,10 € |
| Marler Straße 27 | 110 m² | 162.574,50 € |
| Marler Straße 39 | 67 m² | 99.022,65 € |
| Gesamt | 1.362,00 m² | 2.012.967,90 € |
Die Marler Straße in Gelsenkirchen: Ein Einblick in eine bedeutende Verkehrsader
Die Marler Straße in Gelsenkirchen ist eine der zentralen Verkehrsverbindungen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine wichtige Rolle spielt. Diese Straße ist nicht nur ein einfacher Verkehrsweg, sondern auch ein Ort, der durch seine Vielfalt und Bedeutung das Stadtbild prägt.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Marler Straße erstreckt sich über eine bedeutende Distanz und verbindet verschiedene Stadtteile von Gelsenkirchen miteinander. Sie ist optimal an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einem Knotenpunkt für Pendler und Reisende macht. Zahlreiche Bushaltestellen entlang der Straße gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt.
Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten
Entlang der Marler Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Diese Vielfalt macht die Straße zu einem beliebten Ziel für Shopping-Enthusiasten. Darüber hinaus sind auch Cafés und Restaurants entlang dieser Straße angesiedelt, die eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten.
Wirtschaftliche Bedeutung
Die Marler Straße ist nicht nur ein Ort des Handels und der Freizeit, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz, was die Straße zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor für die Region macht. Die Nähe zu anderen Geschäftsvierteln und die gute Erreichbarkeit tragen zur Attraktivität für Unternehmen bei.
Lebensqualität und Wohnen
Die Marler Straße bietet nicht nur kommerzielle Vorteile, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Wohngebiete sind bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Nähe zu Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen macht sie besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.
Fazit
Die Marler Straße in Gelsenkirchen ist mehr als nur eine Straße - sie ist ein pulsierendes Zentrum der Aktivität und ein essenzieller Bestandteil des städtischen Lebens. Ihre bedeutende Rolle als Verkehrsader, Einkaufsmeile und Wirtschaftsstandort macht sie zu einem unverzichtbaren Bestandteil der Stadt Gelsenkirchen.