Ginsterweg 45896 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Ginsterweg Gelsenkirchen
| Wohnung | 1304.19 € / m² |
| Haus | 1415.19 € / m² |
Mietspiegel Ginsterweg Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 10.5 € / m² |
Bodenrichtwert Ginsterweg Gelsenkirchen
| Erschlossen | 366.93 € / m² |
| Unerschlossen | 279.35 € / m² |
Analysierte Objekte in der Ginsterweg in 45896 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ginsterweg 1 | 123 m² | 174.068,37 € |
| Ginsterweg 2 | 91 m² | 128.782,29 € |
| Ginsterweg 3 | 43 m² | 60.853,17 € |
| Ginsterweg 4 | 44 m² | 62.268,36 € |
| Ginsterweg 5 | 120 m² | 169.822,80 € |
| Ginsterweg 6 | 44 m² | 62.268,36 € |
| Ginsterweg 7 | 46 m² | 65.098,74 € |
| Ginsterweg 8 | 89 m² | 125.951,91 € |
| Ginsterweg 9 | 137 m² | 193.881,03 € |
| Ginsterweg 10 | 44 m² | 62.268,36 € |
| Ginsterweg 12 | 45 m² | 63.683,55 € |
| Ginsterweg 14 | 60 m² | 84.911,40 € |
| Ginsterweg 16 | 58 m² | 82.081,02 € |
| Gesamt | 944,00 m² | 1.335.939,36 € |
Erkundung des Ginsterwegs in Gelsenkirchen
Der Ginsterweg in Gelsenkirchen ist eine charmante und ruhige Wohnstraße, die durch ihre gepflegte Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Diese Straße, eingebettet in eine der freundlichsten Gegenden der Stadt, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Charakteristika des Ginsterwegs
Der Ginsterweg zeichnet sich durch eine Reihe von Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden aus, die den typischen architektonischen Stil der Region widerspiegeln. Die Straße ist bekannt für ihre ordentliche Bebauung und die gepflegten Vorgärten, die zu Spaziergängen einladen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Lage des Ginsterwegs bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Anwohner schnell in die Innenstadt von Gelsenkirchen sowie in benachbarte Städte. Dies macht die Straße besonders attraktiv für Pendler.
Freizeit und Erholung
Der Ginsterweg liegt in der Nähe mehrerer Parks und Grünflächen, die den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bieten. Spaziergänge, Jogging oder einfach nur ein entspannter Nachmittag im Freien sind hier jederzeit möglich.
Bildungseinrichtungen und Infrastruktur
Die Straße ist zudem gut an verschiedene Bildungseinrichtungen angebunden. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was den Ginsterweg besonders für Familien mit Kindern zu einem beliebten Wohnort macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet der Ginsterweg in Gelsenkirchen eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort, guter Anbindung und Nähe zu Erholungsräumen, was ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region macht.