Linnenkampshof 45896 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Linnenkampshof Gelsenkirchen
| Wohnung | 1295.39 € / m² |
| Haus | 1405.63 € / m² |
Mietspiegel Linnenkampshof Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 10.26 € / m² |
Bodenrichtwert Linnenkampshof Gelsenkirchen
| Erschlossen | 299.07 € / m² |
| Unerschlossen | 239.26 € / m² |
Analysierte Objekte in der Linnenkampshof in 45896 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Linnenkampshof 1 | 222 m² | 312.049,86 € |
| Linnenkampshof 2 | 157 m² | 220.683,91 € |
| Linnenkampshof 3 | 221 m² | 310.644,23 € |
| Linnenkampshof 4 | 158 m² | 222.089,54 € |
| Linnenkampshof 5 | 180 m² | 253.013,40 € |
| Linnenkampshof 6 | 158 m² | 222.089,54 € |
| Linnenkampshof 7 | 180 m² | 253.013,40 € |
| Linnenkampshof 8 | 158 m² | 222.089,54 € |
| Linnenkampshof 9 | 180 m² | 253.013,40 € |
| Linnenkampshof 11 | 181 m² | 254.419,03 € |
| Linnenkampshof 13 | 181 m² | 254.419,03 € |
| Gesamt | 1.976,00 m² | 2.777.524,88 € |
Linnenkampshof in Gelsenkirchen: Eine ruhige Oase in der Stadt
Die Straße Linnenkampshof in Gelsenkirchen bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Charme und ruhiger Wohnatmosphäre. Diese kleine, aber bedeutende Straße ist ein verstecktes Juwel, das sowohl für Anwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Ein Überblick über Linnenkampshof
Linnenkampshof ist eine ruhige Wohnstraße, die durch ihre gut gepflegten Häuser und Grünflächen besticht. Die Straße ist ideal für Familien, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine Mischung aus modernen und traditionellen Wohngebäuden, die das typische Bild einer freundlichen Nachbarschaft zeichnen.
Wohnen am Linnenkampshof
Das Wohnen am Linnenkampshof bietet zahlreiche Vorteile. Die Straße ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch regelmäßige Nachbarschaftsfeste und gemeinsame Aktivitäten gestärkt wird. Die Anwohner schätzen die Sicherheit und die Ruhe, die die Straße bietet, und die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht sie besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Obwohl Linnenkampshof eine ruhige Lage hat, ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen ausgezeichnet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Teile von Gelsenkirchen und darüber hinaus zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht Linnenkampshof besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren sind hier jederzeit möglich. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, ob kulturell oder sportlich.
Fazit
Der Linnenkampshof in Gelsenkirchen ist eine Straße, die durch ihre ruhige Lage, die starke Gemeinschaft und die hervorragende Infrastruktur besticht. Sie bietet eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner und ist der ideale Ort für Familien und alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Straße und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern.