Grabbestraße Gelsenkirchen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-08 00:53:11

Grabbestraße 45899 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Grabbestraße Gelsenkirchen

Wohnung1222.63 € / m²
Haus1326.68 € / m²

Mietspiegel Grabbestraße Gelsenkirchen

Kaltmiete6.81 € / m²
Nebenkosten3.29 € / m²
Warmmiete10.1 € / m²

Bodenrichtwert Grabbestraße Gelsenkirchen

Erschlossen310.98 € / m²
Unerschlossen252.85 € / m²



Analysierte Objekte in der Grabbestraße in 45899 Gelsenkirchen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Grabbestraße 178 m²103.481,04 €
Grabbestraße 2223 m²295.849,64 €
Grabbestraße 378 m²103.481,04 €
Grabbestraße 4147 m²195.021,96 €
Grabbestraße 5114 m²151.241,52 €
Grabbestraße 6153 m²202.982,04 €
Grabbestraße 7116 m²153.894,88 €
Grabbestraße 8112 m²148.588,16 €
Grabbestraße 9119 m²157.874,92 €
Grabbestraße 10194 m²257.375,92 €
Grabbestraße 11115 m²152.568,20 €
Grabbestraße 12192 m²254.722,56 €
Grabbestraße 13121 m²160.528,28 €
Grabbestraße 15121 m²160.528,28 €
Grabbestraße 17275 m²364.837,00 €
Grabbestraße 19144 m²191.041,92 €
Grabbestraße 20209 m²277.276,12 €
Grabbestraße 21113 m²149.914,84 €
Grabbestraße 22150 m²199.002,00 €
Grabbestraße 23163 m²216.248,84 €
Grabbestraße 24139 m²184.408,52 €
Grabbestraße 25136 m²180.428,48 €
Grabbestraße 26172 m²228.188,96 €
Grabbestraße 2789 m²118.074,52 €
Grabbestraße 28182 m²241.455,76 €
Grabbestraße 33110 m²145.934,80 €
Grabbestraße 36288 m²382.083,84 €
Grabbestraße 38197 m²261.355,96 €
Grabbestraße 41200 m²265.336,00 €
Grabbestraße 4385 m²112.767,80 €
Grabbestraße 50151 m²200.328,68 €
Grabbestraße 52139 m²184.408,52 €
Grabbestraße 54141 m²187.061,88 €
Grabbestraße 58238 m²315.749,84 €
Grabbestraße 60119 m²157.874,92 €
Grabbestraße 62119 m²157.874,92 €
Gesamt5.442,00 m²7.219.792,56 €

Grabbestraße in Gelsenkirchen: Eine Straße voller Vielfalt

Die Grabbestraße in Gelsenkirchen ist eine jener Straßen, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher von besonderem Interesse ist. Sie erstreckt sich durch ein lebendiges Viertel und bietet eine Mischung aus Wohnraum, Gewerbe und kulturellen Einrichtungen. Diese Straße ist ein Spiegelbild der vielfältigen Kultur und Geschichte der Stadt Gelsenkirchen.

Wohnen an der Grabbestraße

Die Grabbestraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus. Von historischen Altbauten bis zu modernen Wohnkomplexen bietet die Straße für jeden Geschmack das Richtige. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Einzelhandel und Gastronomie

Entlang der Grabbestraße findet man eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Diese bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zudem locken Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten, die von traditioneller deutscher Küche bis zu internationalen Spezialitäten reichen.

Kulturelle Highlights und Freizeitangebote

Die Grabbestraße ist nicht nur ein Wohn- und Einkaufsort, sondern auch ein kultureller Dreh- und Angelpunkt. Verschiedene Veranstaltungsorte bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm an Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen. Für Sportbegeisterte sind Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe leicht erreichbar, was die Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten macht.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung der Grabbestraße ist hervorragend. Sie ist gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr betrifft. Mehrere Bus- und Bahnlinien führen direkt durch oder in die Nähe der Grabbestraße, was sie für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Grabbestraße in Gelsenkirchen eine Straße ist, die durch ihre Vielfalt und Lebendigkeit besticht. Sie bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.