Grabbestraße Gelsenkirchen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-06 02:05:52

Grabbestraße 45899 Gelsenkirchen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Grabbestraße Gelsenkirchen

Wohnung1203.85 € / m²
Haus1306.3 € / m²

Mietspiegel Grabbestraße Gelsenkirchen

Kaltmiete6.84 € / m²
Nebenkosten3.3 € / m²
Warmmiete10.14 € / m²

Bodenrichtwert Grabbestraße Gelsenkirchen

Erschlossen282.07 € / m²
Unerschlossen272.72 € / m²



Analysierte Objekte in der Grabbestraße in 45899 Gelsenkirchen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Grabbestraße 178 m²101.891,40 €
Grabbestraße 2223 m²291.304,90 €
Grabbestraße 378 m²101.891,40 €
Grabbestraße 4147 m²192.026,10 €
Grabbestraße 5114 m²148.918,20 €
Grabbestraße 6153 m²199.863,90 €
Grabbestraße 7116 m²151.530,80 €
Grabbestraße 8112 m²146.305,60 €
Grabbestraße 9119 m²155.449,70 €
Grabbestraße 10194 m²253.422,20 €
Grabbestraße 11115 m²150.224,50 €
Grabbestraße 12192 m²250.809,60 €
Grabbestraße 13121 m²158.062,30 €
Grabbestraße 15121 m²158.062,30 €
Grabbestraße 17275 m²359.232,50 €
Grabbestraße 19144 m²188.107,20 €
Grabbestraße 20209 m²273.016,70 €
Grabbestraße 21113 m²147.611,90 €
Grabbestraße 22150 m²195.945,00 €
Grabbestraße 23163 m²212.926,90 €
Grabbestraße 24139 m²181.575,70 €
Grabbestraße 25136 m²177.656,80 €
Grabbestraße 26172 m²224.683,60 €
Grabbestraße 2789 m²116.260,70 €
Grabbestraße 28182 m²237.746,60 €
Grabbestraße 33110 m²143.693,00 €
Grabbestraße 36288 m²376.214,40 €
Grabbestraße 38197 m²257.341,10 €
Grabbestraße 41200 m²261.260,00 €
Grabbestraße 4385 m²111.035,50 €
Grabbestraße 50151 m²197.251,30 €
Grabbestraße 52139 m²181.575,70 €
Grabbestraße 54141 m²184.188,30 €
Grabbestraße 58238 m²310.899,40 €
Grabbestraße 60119 m²155.449,70 €
Grabbestraße 62119 m²155.449,70 €
Gesamt5.442,00 m²7.108.884,60 €

Grabbestraße in Gelsenkirchen: Eine Straße voller Vielfalt

Die Grabbestraße in Gelsenkirchen ist eine jener Straßen, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher von besonderem Interesse ist. Sie erstreckt sich durch ein lebendiges Viertel und bietet eine Mischung aus Wohnraum, Gewerbe und kulturellen Einrichtungen. Diese Straße ist ein Spiegelbild der vielfältigen Kultur und Geschichte der Stadt Gelsenkirchen.

Wohnen an der Grabbestraße

Die Grabbestraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus. Von historischen Altbauten bis zu modernen Wohnkomplexen bietet die Straße für jeden Geschmack das Richtige. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Einzelhandel und Gastronomie

Entlang der Grabbestraße findet man eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Diese bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zudem locken Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten, die von traditioneller deutscher Küche bis zu internationalen Spezialitäten reichen.

Kulturelle Highlights und Freizeitangebote

Die Grabbestraße ist nicht nur ein Wohn- und Einkaufsort, sondern auch ein kultureller Dreh- und Angelpunkt. Verschiedene Veranstaltungsorte bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm an Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen. Für Sportbegeisterte sind Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe leicht erreichbar, was die Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten macht.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung der Grabbestraße ist hervorragend. Sie ist gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr betrifft. Mehrere Bus- und Bahnlinien führen direkt durch oder in die Nähe der Grabbestraße, was sie für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Grabbestraße in Gelsenkirchen eine Straße ist, die durch ihre Vielfalt und Lebendigkeit besticht. Sie bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.